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新房装修在即,为何频繁发生状况?
点击:85610
来源: 悠居网小编-丹丹
时间:2017-05-27
导读:房子已买多年,今年5月份请装修公司前来装修,装修公司在检查房子的时候却发现墙面出现了大大小小共34处空鼓。朋友向悠居小编我抱怨道,房子还没有装修,应由开发商解决空鼓的问题。
房子已买多年,今年5月份请装修公司前来装修,装修公司在检查房子的时候却发现墙面出现了大大小小共34处空鼓。朋友向悠居小编我抱怨道,房子还没有装修,应由开发商解决空鼓的问题。为此,他也把这些情况反映给了物业,物业随后询问了开发商。而开发商以房子过了质保期为由,拒绝了我这位朋友的要求。

我朋友买这房买了几年了,一直都没有装修。今年,他想要装修居住,于是请了装修公司来量房。可装修公司在前期检查的时候,发现整个房子有34处空鼓。这把我朋友急坏了,这一情况应该属于房子的质量问题,于是他将该情况向物业反映。“物业的工作人员也到现场看过,把情况反映给物业经理,但物业经理从开发商那边得到的说法是,房子已经超出了质保期限,所以不予维修。”

得到了这样的答复,显然我这位朋友是很难接受的。他认为,房子是空着,但他每年的物业费一分不少缴,空鼓不是人为造成的,应属于房子本身的质量问题,不能以质保到期为由拒绝维修。

在装修前期,装修公司的工作人员也告诉过我这位朋友,如果空鼓的地方前期不维修好,后期会出现开裂现象。装修公司的工作人员蒋工称,这一情况,属于做墙面灰层粉刷时没有保养出现的。在后期装修的过程中,使用的电动工具很容易把空鼓的地方震开裂。蒋工表示,解决的办法就是将空鼓的地方敲掉,再重新粉刷。

房子出现空鼓是不是工程质量问题?我们一起咨询了建筑工程质量监督站的工作人员。工作人员表示,房子的质量问题主要是指结构上的,空鼓是粉刷中存在的问题,不属于质量问题,而空鼓的质保期只有2年的时间。

“房子的合同第十六条,关于保修责任,只是提到了‘出卖人自商品房交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任’。”我朋友认为,房子交付时如果有工作人员指出质保时间,那他在房子购买之后便会立刻准备装修,也不会拖到过了质保期。
 
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